Die Vermietung unserer Ferienwohnung erfolgt ausschließlich zu den in diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen festgeschriebenen Regelungen.
1. Zustandekommen und Inhalt des Mietvertrages
Der Mietvertrag zwischen Ihnen (im Folgenden: Mieter) und uns kommt zustande, wenn die vom Mieter angefragte Buchung von uns schriftlich, per Email oder per SMS bestätigt wurde.
Dem Mieter wird während der Mietzeit die Ferienwohnung gemäß Beschreibung auf unserer Homepage mit dem vorhandenen Inventar, nebst Bettwäsche, Handtüchern, Küchenausstattung sowie allen anderen Einrichtungsgegenständen zur Nutzung überlassen.
Mitvermietet ist ein Stellplatz auf dem vor dem Haus befindlichen Parkplatz.
Die einzelnen Gegenstände sind im Übergabeprotokoll, das beim Einzug von beiden Vertragspartnern zu unterschreiben ist, aufgelistet.
2. Zahlungspflichten des Mieters bezüglich der Miete, der Endreinigung und der Kaution
Wenn die Anmietung der Wohnung weniger als drei Wochen vor dem vereinbarten Beginn der Vermietung erfolgt, sind 100 % der vereinbarten Miete vom Mieter sofort zu bezahlen.
Sofern die Anmietung früher erfolgt oder eine Langzeitanmietung vereinbart ist, werden wir die Zahlungspflichten des Mieters individuell vereinbaren.
Zusätzlich zur Miete ist spätestens bei der Anreise des Mieters eine Kaution von 200,00 € zu hinterlegen. Außerdem muss der Mieter 50,00 € für die Endreinigung, ebenfalls vor dem Bezug der Wohnung, bezahlen.
Alle Zahlungen können per Überweisung, in bar oder per EC-Karte erfolgen.
Sämtliche Betriebskosten der Wohnung sind in der Miete enthalten.
3. Rücktritt und Stornokosten
Ein Rücktritt des Mieters von dem mit uns geschlossenen Mietvertrag bedarf unserer Zustimmung. Der Rücktritt und die Zustimmung können schriftlich, per Email oder per SMS erklärt werden.
Erteilen wir die Zustimmung nicht, ist die vereinbarte Miete auch dann zu zahlen, wenn der Mieter unsere Ferienwohnung nicht nutzt.
Wenn es uns gelingt, die Ferienwohnung anderweitig zu vermieten, werden wir die Einnahmen gegenüber dem Mieter anrechnen. Gelingt uns die Vermietung nicht, schuldet der Mieter 90% der vereinbarten Miete. 10 % beträgt der Abschlag für die ersparten Aufwendungen (verbrauchsabhängige Betriebskosten unserer Wohnung).
4. An- und Abreise
Unsere Ferienwohnung steht für den Mieter am Anreisetag zwischen 14.00 Uhr bis 20.00 Uhr zur Verfügung. Sollte Ihre Anreise später erfolgen, müssen Sie uns vorher benachrichtigen.
Die Zahlenkombination für das an der Wohnungs-und Haustüre befindliche Zahlenschloss wird Ihnen am Anreisetag bekanntgegeben, wenn Sie Ihren Zahlungspflichten nachgekommen sind.
Ihre Abreise hat bis spätestens 11.00 Uhr am vereinbarten Abreisetag zu erfolgen.
Bei der An- und Abreise muss von beiden Vertragspartnern ein Übergabeprotokoll mit der Bestandsliste unterschrieben.
Die Kaution wird am Abreisetag an den Mieter ausbezahlt, wenn alle Zahlungspflichten des Mieters erfüllt sind, und die Vollständigkeit des Inventars und die Schadensfreiheit der Ferienwohnung festgestellt und im Übergabeprotokoll bestätigt wurden.
5. Nutzung unserer Ferienwohnung
Die Ferienwohnung darf ausschließlich von dem/den in der Buchung aufgeführten und angemeldeten Personen benutzt werden. Die Nutzung ist auf maximal 4 Personen (egal ob Erwachsene oder Kinder) beschränkt.
Verstößt der Mieter gegen diese Bestimmung, ist der Vermieter berechtigt, den Mietvertrag fristlos zu kündigen.
Eine Untervermietung und Überlassung der Wohnung an Dritte ist nicht erlaubt, es sei denn wir werden vorher informiert und stimmen der Überlassung an Dritte zu.
6. Haftungsausschluss des Vermieters, Mängelanzeige
Ansprüche des Mieters auf Schadensersatz sind ausgeschlossen, ausgenommen sind Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung von uns beruhen.
Für Schäden an eingebrachten Sachen des Mieters haften wir nicht, es sei denn uns trifft der Vorwurf einer grob fahrlässigen oder vorsätzlichen Pflichtverletzung.
Sollten Störungen oder Mängel an der gemieteten Wohnung auftreten, muss der Mieter diese unverzüglich rügen. Wir werden dann nach Möglichkeit für Abhilfe sorgen.
7. Haustiere
Die Unterbringung von Haustieren jedweder Art ist in der Ferienwohnung nicht erlaubt.
8. Rauchen
In den Innenräumen ist das Rauchen nicht gestattet. Es darf ausschließlich auf der Terrasse geraucht werden.
9. WLAN-Nutzung
Dem Mieter ist die Nutzung des in der Wohnung befindlichen WLAN Anschlusses gestattet. Der Mieter haftet für jeglichen Missbrauch und Schadensersatzansprüche Dritter, die durch die Nutzung während seiner Mietzeit entstehen. Das WLAN Passwort ist ausschließlich dem Mieter bekannt. Eine Nutzung des WLAN durch Dritte, insbesondere außerhalb der Wohnung ist technisch ausgeschlossen.
10. Hausordnung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. In dieser Gemeinschaft gilt eine Hausordnung. Insbesondere sind vom Mieter zu befolgen:
11. Schlussbestimmungen
Erfüllungs- und Zahlungsort ist der Ort der Ferienwohnung.
Es gilt deutsches Recht.
Gerichtsort ist Leutkirch